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仲介手数料無料!…確かに怪しいですね^^;(その2)

本日は仲介手数料についてお話します^^

弊社は賃貸をやってませんので、売買についてお話させて頂きます。

ご存知のように、お家や土地を買うor売ると、不動産屋さんに仲介手数料を払いますT-T

その額、3%+6万円と法律で上限が決まってます。

そして殆どの不動産屋さんは、その上限を手数料に設定しています。

新築一戸建ては、ほぼ100%売主様は法人(建売会社)ですので、

構図としては

お客様 3%+6万円 → 不動産屋 ← 3%(+6万円) 売主様

こんな感じですね。

買主様からだけでなく、売主様からも手数料を頂けます。(建売やさんによっては6万円は貰えないので(かっこ)にしています

^^;)

お客様がお支払いする額、お家が2,500万円なら81万円3,000万円なら96万円ですね!!

そしてほぼ同額を売主様からも頂けます。

(消費税が絡んでくるので、多少誤差がありますが…)

3,000万円のお家を売ると、200万円近く入ってくる・・・

なんとなく違和感を感じますよね^^; 

不動産屋の私がいうのもおかしいですが…(笑)

もう、カラクリが半分おわかりかも知れませんが、長くなってしまいましたので・・・(続く)

更新日時 : 2010年10月11日 | この記事へのリンク : 

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