不動産ランド所沢の物件情報ブログ - コラム
所沢市周辺（所沢,入間,狭山,清瀬,東村山）の新築一戸建て、中古マンション、土地の売買なら不動産ランド所沢、仲介手数料最大無料！
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仲介手数料無料！！・・・の理由＾＾
このページをご覧になっている皆様の多くが疑問に思われるのが、
『同じ物件なのに、仲介手数料取る不動産屋と、取らない不動産屋、何であるの？』
・・・疑問に思われて当然です！
仮に2,500万円のお家を購入した場合、仲介手数料はご存知のように、
2500万円の3％プラス6万円で＝81万円
3,000万円のお家を購入したら96万円
4,000万円のお家なら126万円！
100万円前後もの大金が 《タダ》 は、いかにも怪しいですね･･･＾＾；
当然言葉だけでは、信用できませんよね・・・
なぜ100万円⇒無料が可能かですが、
お家や土地を買うor売ると、不動産屋に仲介手数料を払います。
その額、3％＋6万円と法律で上限が決まってます。
そして殆どの不動産屋さんは、その上限を手数料に設定しています。
新築一戸建ては、ほぼ100％売主様は法人（建売会社）ですので、
構図としては、
お客様 3％＋6万円 → 不動産屋 ← 3％（＋6万円） 売主様
この様な収益構造なのです。
殆どの場合、買主様からだけでなく、売主様からも手数料を頂けます。（建売やさんによっては6万円は貰えないので（かっこ）にしています＾＾；）
お客様がお支払いする額、お家が2,500万円なら81万円、3,000万円なら96万円、4,000万円なら126万円です！！
そしてほぼ同額を売主様からも頂けます。
（消費税が絡んでくるので、多少誤差がありますが…）
3,000万円のお家を売ると、200万円近く入ってくる・・・
その様な収益構造になっているのです。
お客様 3％＋6万円 → 不動産屋 ← 3％（＋6万円） 売主様
これを弊社は、
お客様 3％＋6万円 →× 不動産ランド ← 3％（＋6万円） 売主様
このような収益構造にしました。
なぜこれが可能なのか？
簡単に申し上げてしまえば、
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皆様ご存知のように、『不動産屋さん』は、家賃の高い駅前一等地に、広い事務所を構えてます。
社員さんもたくさん働いています。
毎週土日になると不動産屋さんの広告がたくさん入ってきます。
お金をたくさん使って、たくさん儲ける構造です。
弊社ではインターネットを活用することで、広告費を極限まで抑えています。（多少はかかりますが＾＾；）
事務所は利便性の問題で、小手指駅徒歩3分の場所ですが、事務所マンションです。
ですので仲介手数料無料でも、その中で適正な利益はきちんと頂戴し、運営していける収益構造としています。
お客様からは書類作成などの事務手数料として、52,500円のみ頂戴しております。予めご了承下さいませ。
他に費用は一切掛かりません。
安心して、是非ご利用下さい＾＾
更新日時 ： 2012年03月01日 | この記事へのリンク ：